Bâtiment d'activités à louer, à vendre Marquion
Idéalement situé à l'entrée de Marquion, au bord de la Route Nationale entre Cambrai et Arras, ce bâtiment d'activité ou de commerce offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Le bâtiment a été entièrement rénové, intérieur, extérieur et toiture compris.
La structure béton et les cloisons modulables en placo permettent une réorganisation aisée des espaces selon vos besoins.
DESCRIPTION DU BIEN :
RDC commercial / showroom : 100 m² environ
Bureaux : 1 000 m² environ (≈- 500 m² RDC + 500 m² R+1) entièrement rénovés (intérieur, extérieur, toiture)
Entrepôt : 500 m² environ
Grande capacité de stockage extérieur sur terrain macadamisé
Réserve foncière possible (extension ou aménagement complémentaire envisageable)
Grand parkings à l'avant et à l'arrière du bâtiment permettant de garer de nombreux véhicules et de stocker des matériaux, Voirie poids lourds, L'ensemble est entièrement clôturé avec un large portail électrique, Système d'alarme et vidéo surveillance intérieure et extérieure connecté, Bâtiment très bien isolé avec chauffage électrique. Pas de chauffage en entrepôt., Fibre optique, câblage réseau local et wifi, 3 portes sectionnelles automatiques
Surface : 1 500 m²
Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone en plein développement. Il se trouve en face d'un nouveau supermarché.
Bus Route Nationale : 50 m
Gare de Cambrai : 11,4 km
Aéroport Valenciennes Denain : 36,9 km
Delta 3 : 40,2 km
Aéroport de Lille : 58,6 km
Port de Santes : 60,8 km
Gare Lille Europe : 64,2 km
Gare Lille Flandres : 64,5 km
A26 : 1,4 km
A2 : 8,1 km
A1 : 21 km
A23 : 39 km
Valenciennes : 42,5 km
Lens : 42,8 km
Lille : 63,9 km
Calais : 133 km
Dunkerque : 135 km
Bruxelles : 144 km
Paris : 178 km
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Réf: 62_0242
MARQUION
Entrepôts
1500 m²
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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
Accompagnez-vous les visites ?
Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.