Vente / Location - BUREAUX - FAMARS

Immeuble de bureaux idéalement placé à Valenciennes!

Description

Au sein d'un nouveau parc tertiaire, un immeuble de bureaux à construire en R+1 d'une surface totale d'environ 592,70 m2 divisible en 2 lots d'environ 305,14 m2 (RDC) et d'environ 287,56 m2 (R+1).

L'immeuble est prolongé par 2 terrasses extérieures et complété par 10 places de stationnement.

Le projet est idéalement positionné, à proximité de l'A2 (Paris-Bruxelles), et de l'A23 (Lille). Il est desservi par le tramway (arrêt université).

Batiment - Lot	Etage	Surface	Parking	Terrasse
SALTO 1	RDC	305,14 m²	5	1
SALTO 1	R+1	287,56 m²	5	1
SALTO 1	TOTAL	592,7 m²	10	2

Prestations & services

Bardage bois double peau, avec isolation par l'extérieur, Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multicouches, Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique, Vitrage isolant de qualité basse émissivité, Plateaux paysagers, Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance

Surface disponible

Surface : 593 m² (divisibles)

Situation et accès

A 6 min de la gare en tramway
Gare de Valenciennes : 6,6 km
Gare de Prouvy : 8,6 km
Aéroport Valenciennes Denain : 8,8 km
Aéroport Lille Lesquin : 50,9 km
Plateforme Delta 3 : 53,8 km
Port de Santes : 56,8 km
A2 : 2,8 km
A23 : 4,5 km
Valenciennes : 5,8 km
A21 : 14 km
Douai : 42,5 km
A22 : 47 km
A1 : 49 km
Lille : 55,3 km
Lens : 61,1 km
Bruxelles : 106 km
Dunkerque : 126 km
Calais : 162 km
Paris : 210 km

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6999

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

FAMARS

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Bureaux

593 m²

div. 287.56 m²

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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