Vente / Location - BUREAUX - LILLE

Immeuble entièrement restructuré sur l'ancien site des Eaux du Nord

Description

Immeuble de bureaux fraichement rénové, développant 2 300 m², divisibles par étage.

Les parties communes ont été soigneusement traitées. Les plateaux sont traversants, fonctionnels et offrent une grande souplesse d'aménagement.

Etage	Bureaux	Parking extérieur	Parking sous sol	Loyer annuel HT HC (parking compris)	Prix de vente
RDC Bas	455 m²	6	4	100 euros/m²/an	1 500 euros/m²
RDC Haut	452,1 m²	6	4	130 euros/m²/an	1 500 euros/m²
R+1	458,5 m²	6	5	130 euros/m²/an	1 500 euros/m²
R+2	456,9 m²	6	5	130 euros/m²/an	1 500 euros/m²
R+3	456,9 m²	7	5	130 euros/m²/an	1 500 euros/m²

Prestations & services

Accès PMR, Ascenseur, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, ERP (Etablissement recevant du public), Faux plafond, Moquette, Open Space, Plinthes périphériques, Sanitaires privés, Parkings : 74 places dont 40 extérieures, Locaux neufs facilement aménageables , Revêtement de sol en moquette et bolon en partie commune, Faux plafonds, Distribution électrique dans goulotte périphérique, Sanitaires à chaque étage, Point d'eau pour kitchenette sur plateau, Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par, niveau), Eclairage par dalle LED 60x60, Balcon privatif accessible à chaque niveau, Menuiserie alu double vitrage, Accès privatif à chaque niveau par ascenseur, Interphone pour accès au site, Hors courants faibles, Possibilité de division

Surface disponible

Surface : 2 279 m² (divisibles)

Situation et accès

BTwin Village
Stade Pierre Mauroy
Centre commercial Auchan V2
Basic fit
Heron Parc
Gare SNCF Hellemmes à 500 mètres desservant la gare Lille Flandres en 6 minutes
Métro Hôtel de ville à 2km
Bus ligne 18
Autoroutes: A22/A1/A27/A25 à 5 minutes (2,5km)
Gare TGV: 9 minutes
Aéroport de Lesquin: 13 minutes

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6454

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

LILLE

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Bureaux

2279 m²

div. 452 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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