Vente / Location - BUREAUX - LILLE

Immeuble entièrement restructuré sur l'ancien site des Eaux du Nord

Description

Immeuble de bureaux fraichement rénové, développant 2 300 m², divisibles par étage.

Les parties communes ont été soigneusement traitées. Les plateaux sont traversants, fonctionnels et offrent une grande souplesse d'aménagement.

Prestations & services

Accès PMR, Ascenseur, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, ERP (Etablissement recevant du public), Faux plafond, Moquette, Open Space, Plinthes périphériques, Sanitaires privés, Parkings : 74 places dont 40 extérieures, Locaux neufs facilement aménageables , Revêtement de sol en moquette et bolon en partie commune, Faux plafonds, Distribution électrique dans goulotte périphérique, Sanitaires à chaque étage, Point d'eau pour kitchenette sur plateau, Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par, niveau), Eclairage par dalle LED 60x60, Balcon privatif accessible à chaque niveau, Menuiserie alu double vitrage, Accès privatif à chaque niveau par ascenseur, Interphone pour accès au site, Hors courants faibles, Possibilité de division

Surface disponible

Surface : 2 279 m² (divisibles)

Situation et accès

BTwin Village
Stade Pierre Mauroy
Centre commercial Auchan V2
Basic fit
Heron Parc
Gare SNCF Hellemmes à 500 mètres desservant la gare Lille Flandres en 6 minutes
Métro Hôtel de ville à 2km
Bus ligne 18
Autoroutes: A22/A1/A27/A25 à 5 minutes (2,5km)
Gare TGV: 9 minutes
Aéroport de Lesquin: 13 minutes

Etage	Bureaux	Parking extérieur	Parking sous sol	Loyer annuel HT HC (parking compris)	Prix de vente
RDC Bas	455 m²	6	4	120 euros/m²/an	1 600 euros/m²
RDC Haut	452,1 m²	6	4	130 euros/m²/an	1 700 euros/m²
R+1	458,5 m²	6	5	130 euros/m²/an	1 700 euros/m²
R+2	456,9 m²	6	5	130 euros/m²/an	1 700 euros/m²
R+3	456,9 m²	7	5	130 euros/m²/an	1 700 euros/m²

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6454

Votre contact

Constant GILLERON

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Bureaux

2279 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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