Vente / Location - COMMERCES - ARMENTIERES

À louer Bureaux et commerce avec vitrine Armentières

Description

Idéalement situé sur la place centrale d'Armentières, nous vous proposons à la location un immeuble mixte développant 620 m² répartis entre 470 m² de bureaux en étage et 150 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle vitrine sur la place, offrant une visibilité optimale pour une activité de commerce ou de services. En complément, l'immeuble dispose d'une grande cave, d'une cour privative, ainsi que d'un accès ERP et PMR, garantissant confort et conformité.

Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité des espaces et fort potentiel commercial, au coeur d'un environnement dynamique et vivant !

Prestations & services

RJ45 possible, Cellule brute (commerce), Climatisation réversible , Cave , Cour , Ascenseur , PMR, ERP

Surface disponible

Surface : 620 m² (divisibles)

Situation et accès

La place du Général de Gaulle est un centre névralgique du commerce local, accueillant de nombreuses enseignes.
Gare SNCF d'Armentières : située à environ 10 minutes à pied
Arrêt 'Hôtel de Ville' : à 3 minutes à pied
Autoroute A25
Route départementale D945

Type	Surface	Loyer annuel
Commerces	150 m²	40 000 euros HT HC/an
Bureaux	470 m²	110 000 euros HT HC/an

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_7989

Votre contact

Paul-Henri ROBERT

03 20 04 06 00

ARMENTIERES

home

Commerces

620 m²

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150 m²

Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.