Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

TOTEM : Une architecture de qualité

Description

La Haute Borne est l'un des cinq sites d'excellence de la Métropole Européenne de Lille.

Elle regroupe différentes structures opérant dans divers secteurs de pointe, le tout dans un environnement naturel.

À 10 minutes du centre-ville de Lille et à 3 minutes du centre de Villeneuve d'Ascq où sont présents tous les commerces nécessaires et ce, en complément de l'offre de services existante sur le site.

L'immeuble le Totem, situé à la Haute Borne propose à la location plusieurs plateaux de bureaux et différents espaces de coworking.

L'immeuble dispose de parkings et services de restauration.

Prestations & services

Immeuble bois , Vitrage toute hauteur, Nombreuses terrasses, Ascenseur, Climatisation réversible , Grande hauteur sous plafond, Pavé led, Plancher technique, Sanitaires à chaque étages

Surface disponible

Surface : 3 808 m² (divisibles)

Situation et accès

Nombreux commerces et restaurants à proximité ainsi que le Centre Commercial V2 et le Grand Stade
A 15 minutes à pieds du Métro '4 Cantons' ou très rapidement grâce aux lignes de bus qui parcourent la Haute Borne
En bordure du noeud autoroutier : A23 / A27 / A22 / A1

Type	Etage	Surface	Loyer annuel
Bureaux	RDC	215 m2	165 euros HT HC/m2/an
Commerce aménagé	RDC	219,7 m2	190 euros HT HC/m2/an
Commerce aménagé	RDC	111,1 m2	190 euros HT HC/m2/an
Local commercial coque brut	RDC	379,40 m2	150 euros HT HC/m2/an
Bureaux cloisonnés	R+1	1 134 m2 + terrasse	165 euros HT HC/m2/an
Bureaux cloisonnés	R+2	1 165 m2 + terrasse	165 euros HT HC/m2/an
Bureaux	R+3	319 m2 + terrasse	165 euros HT HC/m2/an
Bureaux	R+4	265 m2 + terrasse	165 euros HT HC/m2/an

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6486

Votre contact

Constant GILLERON

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

3808 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.