Location - COMMERCES - LEZENNES

À louer Locaux commerciaux neufs au sein du Kiabi Village à Lezennes, à proximité immédiate d'Héron Parc.

Description

Situés au coeur du Kiabi Village à Lezennes, à proximité immédiate d'Héron Parc et du centre commercial V2, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Le programme propose trois cellules commerciales en rez-de-chaussée de 167 m², 185 m² et 189 m², ainsi qu'un local en R+1 de 473 m² disposant d'un accès indépendant. Les surfaces sont livrées brutes permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'occupant.

Les locaux offrent une belle visibilité, un accès facile et un stationnement aisé au sein du village. Ils bénéficient d'une excellente desserte, à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A22 ainsi que des transports en commun. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur commercial attractif de la métropole lilloise.

Étage	Lot	Surface	Terrasse	Loyer annuel HT HC	Charges
RDC	R1	189 m²	250 m²	54 378 euros HT HC	3 741 euros/an
RDC	R2	167 m²	50 m²	47 888 euros HT HC	3 309 euros/an
RDC	R3	185 m²	40 m²	52 167 euros HT HC	3 656 euros/an
R+1	B	473 m²	-	90 160 euros HT HC	10 106 euros/an

Prestations & services

Ascenseur , Brut de béton, Parking, Vitrine

Surface disponible

Surface : 1 014 m² (divisibles)

Situation et accès

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_8152

Votre contact

Paul-Henri ROBERT

03 20 04 06 00

LEZENNES

home

Commerces

1014 m²

div. 167 m²

Visiter ce bien

Bien immobilier

Nos biens similaires

ROUBAIX

Vente/Location

436 m²

LA MADELEINE

Vente

789 m² (divisibles)

LILLE

Location

76 m²

VILLENEUVE D'ASCQ

Vente/Location

350 m²

Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

Notre équipe répond à vos principales interrogations
pour vous guider dans la recherche de votre futur bien professionnel.

Comment utiliser le moteur de recherche de biens ?

Renseignez vos critères (type de bien, surface, localisation) pour accéder à une liste de biens ciblés.

Tous les biens disponibles sont-ils en ligne ?

Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

Accompagnez-vous les visites ?

Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.