Location - COMMERCES - VILLENEUVE D'ASCQ

Zone de chalandise exceptionnelle
au coeur du Heron Parc

Description

La bien-nommée 'Pépite', c'est un immeuble neuf de 1910 m² idéalement situé dans la zone du Heron Parc à Villeneuve d'Ascq.

Zone de chalandise exceptionnelle, avec pour voisins notamment :

le Grand Stade, qui accueille de nombreux évènements sportifs et concerts
les nouveaux sièges d'Enedis et Vilogia (+3000 salariés)
le futur Leroy Merlin sur plus de 20 000m²
le nouveau Kiabi Village
Auchan V2
toutes les enseignes du Heron Parc (UGC, Cultura, Darty, Burger King, Basic Fit...)

Ne manquez pas l'opportunité d'offrir à votre activité un emplacement de choix au coeur de ce secteur d'exception, et venez rejoindre vos futurs voisins dans le bâtiment, dont le premier restaurant/bar Ninkasi du Nord de France et un cabinet d'orthodontistes.

Prestations & services

Bâtiment ERP, Accès PMR, Terrasses intérieures et extérieures, Cour de livraison avec accès Poids Lourds (accès à quai), Brut de béton, fluides en attente, Superbes hauteur sous plafond (trémies), Vitrines, Extraction possible, EDF tarif jaune, Parking visiteurs 250 places mutualisé (R+1 dédié aux clients)

Surface disponible

Surface : 273 m²

Situation et accès

Centre commercial Auchan V2
UGC
Leroy Merlin
DARTY
Nike
JouéClub
Orchestra
Salad&Co
Zôdio
Cultura
Del Arte
KFC
3 Brasseurs
Métro L1 : 10 minutes à pied
Bus : Au pied du site
Gares TGV : 10 minutes en métro
Aéroport : 15 minutes en voiture
Proche des principaux axes routiers
A1 / A23 / A25 / N356 / N227

Batiment - Lot	Etage	Surface
C2	RDC	273 m²

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_6982

Votre contact

Paul-Henri ROBERT

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Commerces

273 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.