Location - LOGISTIQUE - DOURGES

Située au coeur de la Plate-Forme Multidomale Delta 3 à Dourges, cette plateforme logistique de classe A offre 12 130 m² et constitue un outil logistique compact et performant, parfaitement adapté aux chargeurs, logisticiens et prestataires 3PL recherchant une implantation immédiatement opérationnelle au sein du hub Delta 3.

L'actif se compose de deux cellules distinctes :

• Cellule 4 bis : 5 881 m² dédiés à l'entrepôt et aux locaux techniques

• Cellule 5 : 6 249 m², comprenant 5 781 m² d'entrepôt et locaux techniques ainsi que 468 m² de bureaux et locaux sociaux

Le site bénéficie d'un environnement logistique unique en France, intégré à un campus multimodal combinant route, rail et fluvial, avec de nombreux services à proximité (station-service poids lourds, zone d'accueil chauffeurs, centre de formation). L'ensemble est entièrement clos et gardienné 24h/24.

Le bâtiment offre des prestations techniques de classe A, permettant une exploitation fluide et rationnelle : hauteur libre de 9,8 m, résistance au sol de 5 t/m², 10 portes à quai, 2 accès plain-pied, sprinklage ESFR et aire de manoeuvre de 35 m. Les bureaux et locaux sociaux représentent environ 2 % de la surface totale.

L'accessibilité est optimale, avec un accès direct à l'A1, une connexion rapide à l'A26 (15 km), une proximité immédiate de l'aéroport de Lille (22 km), un embranchement ferroviaire, ainsi qu'un accès au canal Seine–Nord Europe, offrant une véritable alternative multimodale pour l'optimisation des flux logistiques.

Enfin, l'actif présente des performances environnementales conformes aux standards actuels du marché, avec un DPE B et une certification BREEAM In-Use, répondant aux exigences ESG des utilisateurs.