Vente - BUREAUX - LA MADELEINE

Local en RDC dans le centre-ville de La Madeleine !

Description

Nous vous proposons à l'achat des bureaux situés au coeur de La Madeleine !

Ces bureaux de 209 m² sont composés 169 m² de bureaux en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de salle des coffres en sous-sol et d'une cave annexe de 20 m².

Les bureaux bénéficient d'un accès direct à un jardin en partie commune mais réservé à usage privatif pour ce lot, représentant 542/1000 de la copropriété.

Avec sa localisation centrale, ce bien constitue une opportunité unique.

Etage	Surface	Prix vente	Prix vente m2
RDC	209 m²	340 000 euros net vendeur	1 627 euros/m²

Prestations & services

Alarme anti intrusions, Bâtiment chauffé, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, ERP (Etablissement recevant du public), Kitchenette, Sanitaires privés

Surface disponible

Surface : 209 m²

Situation et accès

Nombreuses boutiques, restaurants et services de proximité dans le centre-ville de La Madeleine
Tramway : Arrêt St Maur ou Botanique
Bus : Lignes L1 et 14 (Arrêt Général de Gaulle à quelques minutes à pied)
Gare de La Madeleine : accessible en quelques minutes
Gare Lille Europe et Gare Lille Flandres : environ 10 minutes en tramway ou voiture
Proximité de l'A25 et de l'A1, facilitant l'accès à Lille, Roubaix, Tourcoing et l'ensemble de la métropole lilloise
Accès rapide pour rejoindre l'autoroute A22 en direction de la Belgique

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_7812

Votre contact

Thibaut BRODIN

03 20 04 06 00

LA MADELEINE

home

Bureaux

209 m²

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Bien immobilier

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

Vos questions, notre accompagnement

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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.