Vente - BUREAUX - LILLE

Investissement bureaux à Lille 513 m² loués avec bail ferme

Description

Situé à Lille, nous vous proposons à la vente à investisseur un actif tertiaire portant sur un rez-de-chaussée de 513 m², actuellement loué à Cerballiance.

Le locataire est engagé dans le cadre d'un bail commercial avec une période ferme de 6 ans, prenant effet le 1er novembre 2026, offrant une sécurisation locative sur la durée.

Le bien génère un loyer annuel de 130 000 euros HT HC.

Implanté dans un environnement urbain accessible et dynamique, cet actif représente un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé et d'un actif loué à un utilisateur solide.

Etage	Surface	Type de bail	Prise d'effet	Locataire	Loyer annuel
RDC	513 m²	Bail ferme 6 ans	01/11/2026	Cerballiance	130 000 euros HT HC

Prestations & services

Date de construction : 1989, Monolocataire, Actif entièrement loué (RDC), Effet d'enseigne , Accessibilité immédiate transports & centre-ville, Environnement étudiant (écoles de l'Université Catholique de Lille)

Surface disponible

Surface : 513 m²

Situation et accès

Commerces, services et restauration à proximité immédiate.
Arrêt de bus face à l'immeuble
Métro 'République' à 14 min à pied
Accès par le Boulevard Vauban et le Boulevard de la Liberté

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_8333

Votre contact

Lénaïc BRAYS

03 20 04 06 00

LILLE

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Bureaux

513 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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