Vente - COMMERCES - LILLE

Situé au coeur du Vieux Lille, cet actif immobilier représente une opportunité d'investissement rare, bénéficiant d'un emplacement prime au sein d'un environnement historique et particulièrement recherché. Installé dans une bâtisse de caractère à l'architecture typique, il offre une adresse emblématique conjuguant cachet et visibilité.

L'immeuble, exploité de longue date, est occupé par un locataire qui à dénoncé son bail, et quittera donc les lieux fin juin 2026. Il s'agit d'un actif mono-locataire parfaitement géré et entretenu, offrant une excellente lisibilité en termes de revenus.

La mixité d'usage, fortement plébiscitée dans ce secteur dynamique, constitue un atout majeur, combinant activités commerciales, restauration et hôtellerie.

Développant une surface totale d'environ 1 539,91 m², l'actif se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial (restaurant et bar) d'environ 343,50 m², d'un hôtel de 1 078,21 m² réparti sur trois niveaux (57 chambres pour une capacité de 170 lits), ainsi que d'une cuisine professionnelle aux normes avec système d'extraction. Une cave de 117,50 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'exploitation complémentaire, notamment pour des activités commerciales.

Ce bien allie ainsi emplacement stratégique, qualité architecturale, exploitation sécurisée et potentiel de valorisation, constituant une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial au coeur de Lille.