Vente / Location - BUREAUX - LENS

4 cellules commerciales disponibles à Lens

Description

Dans un programme d'exception, quatres cellules commerciales sont disponibles, offrant des surfaces modulables, une visibilité optimale et un accès facile aux transports et aux commodités. Opportunité rare à ne pas manquer !

Le projet en quelques points :

21 500m2 de SDP avec une programmation mixte d'activités, de loisirs, des rez-de-chaussée actifs (commerces, services, restauration...), des logements
1 Cinéma : 5 salles avec une labellisation Art et Essai (694 sièges)
9 Cellules de commerces, services, loisirs et restauration pour 2 179m2 SDP avec des terrasses orientées plein sud
156 logements du T2 au T4 (avancement commercial : 95% des logements réservés ou actés)
1 bâtiment dédié aux activités autour de la thématique santé sur 3 300 m2 SDP
Hôtel de 90 à 100 chambres, 1cellule commerciale en RDC et R+1, un restaurant en Roof-Top
Transfert Mc Donald's 550m2 ( Ouverture au public 05/2022)
188 places de parkings en sous-sol

Batiment	Etage	Lots	Surface utile	Surface terrasse
A2	RDC	A2C1	259,62 M2	87,75 m2
B1	RDC	B1C2	286,19 m2	76,26 m2
B1	RDC	B1C3	192,16 m2	66,12 m2
B1	RDC	B1C4	235,13 m2	73,69 m2

Prestations & services

Structure béton armé, poteaux / poutres, voiles béton armé, Façades porteuses en voile béton armé, Dalle basse en béton avec résistance au sol 500kg/m2. Niveau de la dalle livré à -17 cm (-15 sur les plans de vente) pour mise en place par le preneur de l'isolant, la chape et revêtement de sol, Dalle haute des commerces dimensionnée pour supporter une surcharge permanente suspendue de 15 kg/m2, Isolation thermique en plafond , Vitrines sur façades principales (menuiseries alu à rupture thermique), pose de portes battantes (ouvertures sur l'extérieur) en alu renforcé, double vitrage isolant répondant à la RT 2012, ,

Surface disponible

Surface : 713 m² (divisibles)

Situation et accès

Pôle santé à moins d'une minute à pied
Centre ville à 5 min à pied
Musée Louvre-Lens à 12 min à pied
Mairie à 15 min à pied
Gare SNCF à 10 minutes à pied
TRAIN LENS - LILLE : Toutes les 20 minutes
Aéroport Paris CDG à 2h
Aéroport Bruxelles à 2h
Aéroport Lesquin à 30 min
2 lignes de BHNS

Arras à 20 min
Lille à 35 min
Calais à 1h10
Bruxelles à 2h
Paris à 2h

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 62_0265

Votre contact

Julien SERIS

03 20 04 06 00

LENS

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Bureaux

713 m²

div. 192.16 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.

Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?

Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.

Votre accompagnement inclut-il la négociation ?

Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?

Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.