Location - BUREAUX - VILLENEUVE D'ASCQ

Au coeur du quartier des 4 Cantons

Description

La Haute Borne est l'un des cinq sites d'excellence de la Métropole Européenne de Lille.

Elle regroupe différentes structures opérant dans divers secteurs de pointe, le tout dans un environnement naturel.

À 10 minutes du centre-ville de Lille et à 3 minutes du centre de Villeneuve d'Ascq où sont présents tous les commerces nécessaires et ce, en complément de l'offre de services existante sur le site.

Au coeur du Parc de la Haute Borne, un secteur de forte attractivité aux activités diversifiées
Visibilité exeptionnelle
Prestations de qualité
Services et restaurants à proximité
Accessibilité
Grands plateaux
Terrasses

Cet ensemble immobilier d'environ 13 000 m² est conçu autour du bien être de ses occupants, (terrasses, place centrale) et du confort d' usage.

Nous proposons à la location, une surface de 4 540 m² répartie sur 3 bâtiments.

En complément, le coworking Flex-O offre 2 400 m² d'espaces en flex office.

Le site est doté d'1 place de parking pour 39 m² et bénéficie d'un accès privilégié au métro 4 Cantons.

Prestations & services

Certification BreeamVery Good / RT 2012 -20 %, Terrasses à chaque niveau, Espaces de convivialité, Nombreuses surfaces vitrées, Accès Métro à 5 minutes, Place Centrale sur le parvis extérieur, Vestiaires / Douches, Climatisation réversible

Surface disponible

Surface : 4 540 m² (divisibles)

Situation et accès

Proche commerces et services
Face au métro '4 Cantons'
À proximité de l'A25 et de l'A22

Batiment - Lot	Etage	Surface	Terrasse	Parkings
Bâtiment A	RDC et R+5	1 683 m2	-	6 ext. + 37 s-sol
Bâtiment B	RDC, R+4 et R+5	1 049 m2	75 m2	3 ext. + 13 s-sol
Bâtiment C	R+1 et R+2	1 808 m2	84 m2	9 ext. + 34 s-sol

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 4788

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

VILLENEUVE D'ASCQ

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Bureaux

4540 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

villes du Nord & Pas de Calais desservies en immobilier d’entreprise.

80%

Biens commercialisé en moins de 4 mois

                                
                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.