Bureaux neufs à Lille Vauban Immeuble tertiaire nouvelle génération au coeur d'un quartier universitaire dynamique
Nous vous proposons de découvrir Le Carat, un bâtiment tertiaire neuf et performant en cours de développement au coeur du quartier Vauban à Lille, l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole, à proximité de la Citadelle et du Vieux-Lille.
Le bâtiment, conçu pour accueillir des activités tertiaires, d'enseignement, de recherche ou de formation, développe une surface utile de 3 652 m² répartie sur cinq niveaux, avec des espaces modulables, lumineux et confortables, adaptés aux besoins administratifs, collaboratifs et pédagogiques.
Le projet est certifié BREEAM Very Good pour sa performance environnementale et WiredScore Silver pour sa connectivité. Il intègre également une terrasse de 211 m², des locaux vélos sécurisés, des bornes de recharge électrique et 14 places de stationnement en sous-sol.
Le Carat bénéficie d'une accessibilité optimale, à quelques minutes à pied des stations de métro Port de Lille et Cormontaigne (ligne 2), facilitant les déplacements vers Euralille, les gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que vers l'ensemble de la métropole.
Implanté dans un environnement universitaire dynamique, proche d'écoles et grandes formations telles que ICAM, IESEG, JUNIA ou ESTICE, Le Carat s'adresse à des utilisateurs désireux de s'implanter dans un cadre innovant, connecté et propice au développement des activités tertiaires ou d'enseignement.
| Etage | Surface | Terrasse |
| RDC | 791,1 m² | - |
| R+1 | 815,9 m² | - |
| R+2 | 833,1 m² | - |
| R+3 | 603,9 m² | 211 m² |
| R+4 | 608,4 m² | - |
ERP 3 type R (699 personnes), Terrasse, Baies toute hauteur, Lumière naturelle, Local vélo, 14 places en parking sous-sol, Bornes de recharge électrique , Aménagement modulable , Hall d'accueil, Secrétariat, Salles de cours, Amphithéâtre , Laboratoires , Breeam Very Good, WiredScore Silver
Surface : 3 652 m²
Restauration, services et commerces à proximité immédiate.
Parc de la Citadelle
Métro Port de Lille à 5 min à pied
Métro Cormontaigne à 10 min à pied
Gares de Lille à 15 min en métro
Accès par le Boulevard Vauban
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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.