Vente - BUREAUX - LILLE

Bureaux neufs à Lille Vauban Immeuble tertiaire nouvelle génération au coeur d'un quartier universitaire dynamique

Description

Nous vous proposons de découvrir Le Carat, un bâtiment tertiaire neuf et performant en cours de développement au coeur du quartier Vauban à Lille, l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole, à proximité de la Citadelle et du Vieux-Lille.

Le bâtiment, conçu pour accueillir des activités tertiaires, d'enseignement, de recherche ou de formation, développe une surface utile de 3 652 m² répartie sur cinq niveaux, avec des espaces modulables, lumineux et confortables, adaptés aux besoins administratifs, collaboratifs et pédagogiques.

Le projet est certifié BREEAM Very Good pour sa performance environnementale et WiredScore Silver pour sa connectivité. Il intègre également une terrasse de 211 m², des locaux vélos sécurisés, des bornes de recharge électrique et 14 places de stationnement en sous-sol.

Le Carat bénéficie d'une accessibilité optimale, à quelques minutes à pied des stations de métro Port de Lille et Cormontaigne (ligne 2), facilitant les déplacements vers Euralille, les gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que vers l'ensemble de la métropole.

Implanté dans un environnement universitaire dynamique, proche d'écoles et grandes formations telles que ICAM, IESEG, JUNIA ou ESTICE, Le Carat s'adresse à des utilisateurs désireux de s'implanter dans un cadre innovant, connecté et propice au développement des activités tertiaires ou d'enseignement.

Prestations & services

ERP type R (699 personnes), Terrasse, Baies toute hauteur, Lumière naturelle, Local vélo, 14 places en parking sous-sol, Bornes de recharge électrique , Aménagement modulable , Hall d'accueil, Secrétariat, Salles de cours, Amphithéâtre , Laboratoires , Breeam Very Good, WiredScore Silver

Surface disponible

Surface : 3 652 m²

Situation et accès

Restauration, services et commerces à proximité immédiate.
Parc de la Citadelle
Métro Port de Lille à 5 min à pied
Métro Cormontaigne à 10 min à pied
Gares de Lille à 15 min en métro
Accès par le Boulevard Vauban

Conditions financières

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Diagnostic énergétique

Réf: 59_8221

Votre contact

Lénaïc BRAYS

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LILLE

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Bureaux

3652 m²

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Bien immobilier

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Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.

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Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.