Vente - BUREAUX - MARCQ EN BAROEUL

Immeuble indépendant à vendre à Marcq-en-Baroeul 688 m² avec revenu locatif en place

Description

Situé à Marcq-en-Baroeul, sur un axe recherché de la métropole lilloise, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant d'environ 688 m², bénéficiant de 2 places de stationnement privatives.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué à la Banque BCP dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans ayant pris effet le 15 mars 2018, générant un loyer annuel de 35 898 euros.

L'immeuble est proposé en l'état, avec travaux à prévoir, laissant la possibilité de revaloriser l'actif et d'adapter les surfaces.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lille et des Grands Boulevards, renforce l'attractivité du bien pour un investisseur ou un utilisateur.

Une opportunité rare à Marcq-en-Baroeul, idéale pour acquérir un immeuble indépendant avec potentiel de valorisation et rendement locatif existant.

Etage	Type	Surface	État locatif	Type de bail	Début du bail	Loyer HT HC
RDC	Commerces	177,72 m²	Loué à Banque BCP	3/6/9 ans	15/03/2018	35 898 euros/an
R+1	Bureaux	145 m²	-
R+2	Bureaux	145 m²	-
R+3	Bureaux	110 m²	-
R+4	Bureaux	110 m²	-

Surface disponible

Surface : 688 m²

Situation et accès

Situé en plein coeur du 'Croisé-Laroche', cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle avec tous les commerces à proximité.
Arrêts de bus : Arrêt 'Foch' (lignes 86 et C10) à 3 minutes à pied
Tramway : Station 'Foch' (tramway R et T) à 2 minutes à pied
Proximité de la rocade Nord-Ouest (A22), reliant facilement Lille, Tourcoing et les axes vers la Belgique
Accès rapide à la D670, desservant les zones périphériques et les centres d'affaires de la métropole

Conditions financières

Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières

Diagnostic énergétique

Réf: 59_8327

Votre contact

Hubert GUEGAIN

03 20 04 06 00

MARCQ EN BAROEUL

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Bureaux

688 m²

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Tostain et Lafineur

Conseil en immobilier d'entreprise

Tostain Lafineur se distingue par une approche opérationnelle, orientée résultats. Grâce à notre méthode de commercialisation et à la puissance de notre réseau, nous assurons une mise sur le marché rapide, ciblée et efficace, que ce soit pour vendre, louer ou repositionner un bien.

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                                    Jean-laurent Dennery                                

                                            25-07-2025                                        

                            Efficacité et professionnalisme. Lénaïc a accompagné notre société SECURIPREV dans la recherche de nos nouveaux locaux à Villeneuve d'Ascq. Il a été présent de la visite à la signature du bail, en passant par les négociations avec le propriétaire. Nous sommes extrêmement satisfait de la prestation de Lénaïc et son équipe.                        

                                    BERTRAND HANOT                                

                                            25-07-2025                                        

                            Je tiens à remercier chaleureusement Lénaïc Brays de l’agence Tostain & Laffineur pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité tout au long de notre projet immobilier. Grâce à lui, nous avons pu trouver les locaux parfaits pour installer notre école PNBS au sein de Lillenium. Lénaïc a su parfaitement comprendre nos besoins et nous accompagner à chaque étape, avec réactivité et bienveillance. Un vrai partenaire de confiance, que je recommande vivement !                        

                                    Kevin BELLEC                                

                                            17-03-2025                                        

                            Très bon accompagnement d'Hubert dans le cadre de la commercialisation de nos Bureaux à VILLENEUVE D'ASCQ. Merci à lui et toute son équipe pour leur réactivité, leur écoute et les différents échanges ayant contribués à la conclusion de notre dossier.                        

                                    Guillaume L.                                

                                            19-01-2024                                        

                            Suivi très professionnel du dossier par les équipes Tostain et Laffineur tout au long du long chemin qu'est l'acquisition d'un bien immobilier.  Je recommande vivement.                        

                                    Clémence BECQUART                                

                                            16-12-2022                                        

                            Je recommande! A l'écoute et très bien conseillé                        

                                    Julien Momboisse                                

                                            10-10-2022                                        

                            Une équipe à l’écoute de nos projets et un accompagnement parfait.                        

                                    Antoine Tarwacki                                

                                            20-11-2018                                        

                            Une équipe de professionnels passionnés ayant su répondre à nos attentes !
C'est un véritable plaisir de travailler avec une entreprise aussi ambicieuse                        

                                    Ulysse Poupard                                

                                            08-11-2018                                        

                            Merci Tostain Laffineur, un véritable suivit tout au long de notre démarche, merci à eux !
Je recommande !                        

                                    mathilde jacob                                

                                            08-11-2018                                        

                            Équipe très à l’ecoute !                        

                                    Guénot Hugo                                

                                            08-11-2018                                        

                            je recommande !

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