Immeuble indépendant à vendre à Marcq-en-Baroeul 688 m² avec revenu locatif en place
Situé à Marcq-en-Baroeul, sur un axe recherché de la métropole lilloise, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant d'environ 688 m², bénéficiant de 2 places de stationnement privatives.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué à la Banque BCP dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans ayant pris effet le 15 mars 2018, générant un loyer annuel de 35 898 euros.
L'immeuble est proposé en l'état, avec travaux à prévoir, laissant la possibilité de revaloriser l'actif et d'adapter les surfaces.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lille et des Grands Boulevards, renforce l'attractivité du bien pour un investisseur ou un utilisateur.
Une opportunité rare à Marcq-en-Baroeul, idéale pour acquérir un immeuble indépendant avec potentiel de valorisation et rendement locatif existant.
| Etage | Type | Surface | État locatif | Type de bail | Début du bail | Loyer HT HC |
| RDC | Commerces | 177,72 m² | Loué à Banque BCP | 3/6/9 ans | 15/03/2018 | 35 898 euros/an |
| R+1 | Bureaux | 145 m² | - | |||
| R+2 | Bureaux | 145 m² | - | |||
| R+3 | Bureaux | 110 m² | - | |||
| R+4 | Bureaux | 110 m² | - |
Surface : 688 m²
Situé en plein coeur du 'Croisé-Laroche', cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle avec tous les commerces à proximité.
Arrêts de bus : Arrêt 'Foch' (lignes 86 et C10) à 3 minutes à pied
Tramway : Station 'Foch' (tramway R et T) à 2 minutes à pied
Proximité de la rocade Nord-Ouest (A22), reliant facilement Lille, Tourcoing et les axes vers la Belgique
Accès rapide à la D670, desservant les zones périphériques et les centres d'affaires de la métropole
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Réf: 59_8327
MARCQ EN BAROEUL
Bureaux
688 m²
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Non. Certains biens sont proposés en exclusivité ou en toute confidentialité : contactez-nous pour y accéder.
Accompagnez-vous les visites ?
Oui, nous organisons les visites, analysons chaque bien avec vous, et mettons en lumière ses atouts ou contraintes.
Puis-je recevoir des propositions personnalisées ?
Bien sûr. Nos consultants peuvent vous proposer des biens sur mesure, selon vos attentes et votre secteur.
Votre accompagnement inclut-il la négociation ?
Oui, nous intervenons activement pour vous aider à négocier le prix, le bail ou les conditions de vente.
Offrez-vous des conseils pour l’investissement ?
Absolument. Nous accompagnons les investisseurs dans la sélection, l’évaluation et la valorisation de leurs actifs.